桂林旧改提速!除塔山/新生街...又一片区被"看上"

2019年05月13日 来源:桂林市规划局网站
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5月13日,桂林又有一个重磅消息来袭!桂林规划局官方网站发布了关于桂林市人民政府批复《桂林市漓江剧院地块控制性详细规划》的公告。



这意味着,始建于1976年,陪伴桂林人43年之久的桂林漓江剧院,即将正式退出历史舞台。



《公告》明确,漓江剧院地块用地面积约1.85h㎡,建筑高度应控制在18米以下,并且漓江及杉湖沿岸第一排建筑高度不得超过12米,用地性质为B1商业用地/B3娱乐康体用地。


桂林市漓江剧院地块控制性详细规划


(点击图片查看大图)


(点击图片查看大图)


一个城市的发展离不开拆迁和改造,改造令城市旧?#19981;?#26032;颜,改造也让城市不断进步。漓江剧院地块的规划建设,将是桂林城市又一次的内在有机更新


事实上,桂林近些年早已进行了如火如荼的旧城改造,如福隆园、王城片区、龙船坪、和平片区、塔山片区?#35748;?#30446;的改造,效果显著,彻底地改变了片区原来那种脏?#20063;?#30340;形象,让桂林国际旅?#38382;?#22320;变得更高大上。


而近日,桂林旧改更是动作频频,备受关注的新生街、清风五福片区、九华山片区项目均迎来重大进展。



旧改的每一丝动态,总是牵动人心。在大众眼里,每一次旧改都是一次“造富”神话。而于桂林发展而言,其将为城市未来的发展增添巨大的动力。


下来,我们一起来盘点一下近年来桂林旧城改造中这些惊爆眼球的大动作!


新生街棚户区改造


新生街棚户改造项目位于漓江东岸,穿山路以西,北临自由路,南接訾洲岛,项目整体范围约100亩。


由于历史的原因,未改造前的新生街片区建筑杂乱无章,基础设施缺乏,?#29992;?#29983;活环境差,与桂林国际旅?#38382;?#22320;形象极不相符,改造迫在眉睫!



4月29日,桂林市文化旅游中心项目开工奠基,这意味着新生街改造提升工程迈进了快速建设的新阶段。项目将建桂林文化新地标——漓江歌剧院、?#29992;?#23433;置房、绿地广场、旅游商业街



其中,地标建筑漓江歌剧院则计划在6月底完成桩基工程及检测,8月底完成地下室结构,11月底完?#23665;?#26500;基本封顶。建成后,将整体提升漓江东岸风景和环境?#20998;剩?strong>与逍遥楼、东西巷、象鼻山相呼应,形成“三足鼎立”的景观新格局



五福片区城中村改造


五福片区改造工程是叠彩区城中村改造工程的重点项目之一,项目已于4月29日开工奠基,将采取“部分拆迁安置+旧村改造+道路基础设施建设”的方式进行改造。


清风五福片区城中村改造项目位于桂林市漓江上游叠彩区境内,东临漓江滨北沿线景观带,南连桂林核心商业区,西接清风住宅区,北靠万达广场和国奥体育公园。


五福片区城中村改造项目航拍现状


项?#30475;?#25913;造范围约500亩,总体改造体量约50万平方?#20303;?#21472;彩区将通过对五福片区城中村的匠心改造,彻底改善滨北?#36153;?#32447;城市风貌,改善民生、保护漓江、提升城市?#20998;?/span>,进一步推动一江两区的打造和秀美叠彩的建设。


五福片区城中村改造项目控规图


九华片区城中村改造


除五福片区城中村改造外,叠彩区还有一重大旧改项目——九华片区城中村改造项目。九华片区是叠彩区的老工业区,区域厂房早已停工,房屋破旧,严重滞后于叠彩区跨越式发展速度,片区改造迫在眉睫



九华片区城中村改造项目占地45亩,项目已于4月29日开工。由中海地产?#23433;?#20992;?#20445;?/span>计划打造一座生态宜居、高端精致的?#20998;?#21830;住小区彻底改变九华片区落后陈旧的居住面貌。



塔山片区城中村改造


塔山片区城中村改造项目,位于漓江风景核心区,将沿漓江(小东江)实施漓东江岸旅游生态带建设工程,北临訾洲公园,?#29616;?#20928;瓶山大桥,漓江和小东江两江环抱,包括下关村、塔山岛、穿山园以及樟木片区进行成片改造。


塔山片区实景图


项目占地2200亩,总投资约80亿元,已于2018年进入实?#24066;?#24314;设阶段,打造成集生态保护、旅游、商住、产业发展等于一体的特色文化街区和文旅综合体,实现片区的完美蜕变。


塔山片区改造效果图


琴潭片区综合改造


琴潭片区整体改造项目是桂林市重中之重项目之一,涉及三个子项目,整合了已实施的华润万象城项目千亩?#21830;?#28287;地项目,同时拟对近千亩琴潭片区的城中村进行整体规划改造,整个项目预计投资150亿元,已全面开启,对改善桂林城中村环境,提高城市品位具有重要作用。


图片来源:荣和林溪府


其中,华润万象城已建成封顶,预计今年10月开业;千亩?#21830;?#28287;地项目、琴潭片区城中村改造项目正稳步推进,而千亩?#21830;?#28287;地项目的配套交通莲花路也将于今年顺利建成通车



和平万达片区棚户区改造


和平村是桂林七星区的城中村之一,村中建有大量的村民自建房,村内道路错综复杂,环境脏?#20063;睿?/p>


2017年,和平万达片区棚户区改造(七星区和平万达旅游城项目的安置项目)正式开工,这是桂林市历史上最大的公寓式安置小区项目目前如期推进中,建成后,将让曾经“脏?#20063;睢?#30340;和平片区华丽变身。



和平万达片区棚户区改造项目,毗邻桂林市高端商住小区融创桂林旅游度假区、棠棣之华,周边有桂林高新万达广场,大型医院,高端幼儿园,安置房项目既在原址建设满足了村民故土难离的家乡情结,又融入城市高端街区实现了生活?#20998;?#25552;升,未来发展?#21344;?#20805;满了生机和活力。



福隆园片区城中村改造


桂林旧城改造中,动作最快的要数七星区福隆园片区,该片区位于漓水之畔,地理位置绝佳,却一度因脏?#20063;?#20026;人诟病,成了桂林漓江畔的一块丑陋伤疤。



福隆园改造项目于2015年2月7日动工,经过四年时间的改造,如今,昔日“脏?#20063;睢?#30340;福隆园城中村已经成为漓江独具桂北风情的生活区



桂林国际旅?#38382;?#22320;,本就是中国的一张至美名片,伴随着大刀阔斧的城市旧改带来的日新月异变化,更是让这张至美名片越来越高大上,越来越吸引全世界的目光。一起?#27425;?#36825;样日新月异桂林疯狂打call吧!



来源:桂林市规划局网站、桂房网、网络,桂房网综合整理


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