房价应声而涨、房贷利率稳稳上浮!桂林人挺住!

2019年07月17日 来源:桂房网
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桂林的房价又双叒涨啦!


15日,根据国家统计局数据,6月份桂林新建商品住宅销售价格指数同比上涨10%,环比上涨1.20%!


小编统计了一下今年1-6月份的新建商品住宅销售价格指数,发现,今年的房价一直在涨!



从数据来看,桂林的房价仅仅只有4?#29575;?#19982;上月持平的,其余月份都是涨涨涨!而且涨幅少则0.6%,多则达到1.2%,照这个趋势来看,今年的房价少说也要涨个四五百,同样是100㎡的房屋,年?#33258;?#20080;的话价格起码上涨四五万!


还没买房的小编顿时哭晕在厕所,看来小编暗搓搓地想等到房价低?#20173;?#20837;手的打算是要落空了……



坚强的小编并没有被现实打倒,紧接着?#33267;?#31995;了多家银行,了解了一下各大银行的信贷政策,毕竟,如果能用较低的贷款买房也是赚到了呢~



而根据桂房网最新了解到的情况,桂林各银行的房贷利率虽然存在差异,但上浮仍是主旋律,其中,仅1家银行上浮10%,其余各大银行利率均上浮较大,首套房贷利率普遍上浮20%-25%;二套房贷利率则普遍上浮25%-35%。



 7月份桂林房贷利率情况 


统计发现,首付比例政策方面,除漓江农村合作银行首套房首付最低30%外,其他各大银行首套房最低均执行20%的政策二套房首付比例普遍最低30%漓江农村合作银行则达到40%?#25910;?#20648;蓄银行的信贷政策则对本地和外地的客户?#20852;?#21306;分,区外客户的首付比例要比区内客户高出5%


而房贷利率方面,桂林各大主流银行普遍上浮。


首套房贷利率政策,桂林银行最给力,仅上浮10%交行、工行、?#34892;小?#28145;圳农村商业银行普遍上浮20%?#25910;?#20648;蓄银行上浮25%,漓江农村合作银行、?#34892;?#38134;行最低上浮25%光大银行则根据客户?#25163;?#19978;浮20%-25%不等


二套房贷利率政策,有上浮25%的,也有上浮30%的。其中交行、工行、桂林银行、?#34892;?#38134;行均执行上浮25%的利率?#34892;小?#28435;江农村合作银行、深圳农村商业银行、?#25910;?#20648;蓄银行均上浮30%,光大银行则上浮25%-30%不等



 利率上浮多少,征信是关键! 


根据小编走访售楼部以及从银行工作人员处了解到的综合信息,各银行信贷政策的执行,与个人征信密切相关,部分贷款者可能因为个人征信记录,存在首付比例更高、利率上浮更高的情况



各大银行普遍表示会通过征信报告来鉴定客户名?#29575;?#21542;有房,?#25910;?#20648;蓄银行及光大银行则在查询征信报告的同时,还会通过房管局查档来鉴定,深圳农村商业银行则表示会审核客户提交的所有资料,并且认房又认贷;此外,工商银行认贷不认房,交通银行工作人员则表示,首次首付最低20%,首套和二套首付最低30%。



 桂林房贷利率?#38382;?#19979;调? 


看到这里,小编不禁发出了灵魂拷问:桂林的房贷利率?#38382;?#25165;能下调?


小编在走访各大银行时发现,在信贷政策调整上,工商银行及中国银行均表示最近没有调整过相关政策,深圳农村商业银行沿用的是去年底的信贷政策,漓江农村合作银行及?#25910;?#20648;蓄银行则从3月开始执行目前的政策,光大银行从5月开始执行新政策。



对?#28909;?#24180;7月份以及今年3月份小编了解到的综合信息,不难发现,从去年下半年开始,各大银行的信贷政策相对?#27492;?#27604;较稳定,首套房贷利率普遍?#20013;?#19978;浮20%-25%。可以看到,去年七?#29575;?#22871;房贷利率水平较高的交通银行?#20852;?#19979;调,而首套房贷利率水平较低的漓江农村合作银行则从原来的10%上调至如今的25%。


纵观去年下半年至今的房贷利率政策,各大银行的步调趋向“统一”,由此看来,首套房贷利率维持20%-25%的上浮区间或还将?#20013;?#19968;段不短的时间,今年要想找准房贷利率下调的时机购房置业,恐怕相当困?#36873;?/p>


 桂林房贷利率上浮对钱袋的影响 


小编曾经给大家算过一?#25910;耍?/p>


假如在桂林市区买一套房,商业贷款60万,30年等额本息,房贷利率在基准利率4.9%的基础上上浮20%,30年要多还13.2万;


基准利率与利率上浮后还款对比


而假若商业贷款100万,30年等额本息,房贷利率在基准利率4.9%的基础上上浮20%,30年要多还22万


房价一直在涨,房贷利率居高不下,?#38382;?#20080;房最划算?小编能给出的建议,还是及早上车为好。


桂房网声明:凡注明来源:“桂房网?#34987;頡?#26690;房网原创文章”的所有文字?#35745;?#31561;资料,版权均属桂房网所有,转载请注明 出处;文章内容仅供参考,?#36824;?#25104;投?#24335;?#35758;,也不代表桂房网赞同其观点。本网站转载稿件中包含的所有文字?#35745;?#31561;资料,转载的目的在于传递更多信息及用于网络分享,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责,也?#36824;?#25104;任何其他建议。转载稿版权归原作者所有,如?#26143;?#26435;,请立?#20174;?#25105;们联系,我们将及时处理。

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