未来三年桂林住房用地供应计划曝光!注意身价!

2019年08月08日 来源:桂房网
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近日,桂林市自然资源局网站公布了《三年住房用地滚动供应计划汇总表(2019-2021)》,公布了未来三年桂林住房用地供应计划。



从未来三年住房用地供应总量上来看,2019年是供应总量最多的一年,随后逐年减少。


其中2019年供应总量159.44公顷(159.44万㎡,2391.6亩);2020年供应总量146.76公顷(146.76万㎡,2201.4亩);2021年供应总量120.02 公顷(120.02万㎡,1800.3亩)


从区域上来看,未来,桂林商品住房规划和建设的重点区域,将着重于叠彩区、高新七星区和雁山区三大城区



未来三年商品住房用地规划


从商品住房用地供应上来看,高新七星区、临桂区是两大重要供应区域。



2019至2021年,高新七星区商品住房用地可以说是爆发式增长,供应总量位各城区之首,达到71.16公顷(71.16万㎡,1067.4亩);其?#38382;?#20020;桂区,供应总量37公顷(37万㎡,555亩)。


临桂的发展趋势与势头,无需多言。虽然今年看来,土地供应不多,但未来三年,商品住房用地的供应量,仍然不可小觑。


?#34892;?#22871;商品住房用地供应量方面,最值得关注的是雁山区,供应总量最多,达64万㎡。


根据《2019年度桂林市市本级土地供应计划表》显示,2019年度商品住房供地总规模约为4891亩(326.07万㎡)。



据桂房网统计,2019年上半年,桂林重量级地块频现,市场供应地块总面积就达到167.51万㎡,其?#23665;?#22320;块总价也冲上新高,达34.84亿元!


上半年灵川“挑大梁”,其?#23665;?#24635;面积也领先于主城区?#22303;?#26690;区。据统计,上半年,灵川?#23665;?#22320;块24宗,?#23665;?#38754;积达70.26万㎡,同比上涨497.96%。


从2019年度土地供应、未来三年商品住房用地供应计划表显示信息来看,土地市场或者说桂林楼市方向标,已经重点指向以下两大区域。


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叠彩区



今年以来,叠彩区不断曝出巨无霸地块、高价地块!


兴进集团首次进驻叠彩,拿下清风片区地块,成功开发兴进漓江锦府,打造高端住宅!



时隔9年,中海再度在桂林拿地,同样选择了叠彩区,GJ201903地块位于火柴厂宿舍区以北,规划阳江北路以东,折合楼面价约为4456.91元/㎡,同样要打造高端住宅


桂林大河坊置业有限公司叠彩拿地,大河圩A地块位于叠彩区?#29616;?#22823;桥以北,漓江以东,C03地块位于叠彩区规划大泗路以东,东外环路以北,将打造集生态休闲观光、民俗文化体验、度假旅居于一体的旅游综合体。



更值得关注的还有,8月16日,叠彩区宗地编号为GJ201916的地块,将以8.12亿元起价价公开拍卖!


最近,叠彩又传重大利好,将投资20亿!打造成一流田园综合体(漓江茂源·奇果大世界)!


旧城改造,交通路网,教育配套优化等,无不宣示着这一区域强势崛起!



近几年,桂林城北区域依托高铁交通枢纽优势,以“桂林北新城”的姿态融入了桂林城市圈,区位优势不断凸显,吸引碧桂园、国奥、恒大、联发、彰泰、兴进等实力?#25918;?#24320;发商纷纷入驻,将城北的居住档次提到一个新的高度。


叠彩区,需要重新认识了!


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2

高新七星区



过去的几个,总有人说七星区被开发得差不多了,已经没有地了!


但是,今年以来,不断出现的巨无霸地块,让高新七星区再次进入关注的焦点。


今年,桂林市规划局高新七星分局发布的《桂林市长山片区控制性详细规划A-7、A-14、A-16地块规划调整方案》公示,对位于东二环路东侧,桂磨路北侧的项目规划内容进行了调整。


一个名为“长山片区”的地方,也进入公众视野。


长山片区规划范围,主要包括东二环以东、桂磨路以北,横塘路以西、湖塘路两侧”这一片区。资料显示,七星区长山国际文化旅游城项目合作单位是阳光城集团,这意味着又一家世界500强企业将进入桂林,进驻七星区!



该片区不仅有桂林的6大高新?#38469;?#20135;业园环绕,还有总规划面积达7000多亩的岳山公园及规划建设的湖塘公园,这片浓缩了桂林山水风光精华的区域,连接着东二环路与桂磨大道,产业加持投资环境好,自然景观资源富集,其实更适合做旅游项目。



桂林国家高新区铁山工业园内的多宗工业用地、桂磨公路东北侧住宅与商住用地、尤其是位于七星区桂磨公路北面,横塘路南面的GJ201912地块,都相当吸引关注。



虽然GJ201912地块可能因价格高等综合因素流?#27169;?#20294;也让公众感受到政府确实是正在加大力?#30830;?#23637;高新七星区东部板块。


今年,高新七星区荣获“2018年度广西科学发展进步城区”的称号,充分彰显了七星区的实力。



就在8月22日,位于桂林国家高新区综合产业园内的GJ201922地块将44303万元起始价寻找买家!在?#26143;?#26469;说,这又是一宗“大而贵”的宝地!



商品住房用地、商务金融用地、零售商业用地、工业用地……七星区,未来三年,必将重新向桂林人展现全新一面!


桂房网综合整理

信息及?#35745;?#26469;源:桂林市自然资源局网站、桂林国家高新?#38469;?#20135;业开发区  桂林市七星区人民政府

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