七星区几大片区改造进展如何?现状实景图来了!

2019年09月03日 来源:桂房网
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桂林城市的发展离不开拆迁和改造,改造令城市旧?#19981;?#26032;颜,改造也让城市不断进步。而与之相关联的,很多人都想到的会是“城中村”

桂林城中一部分“城中村”片区曾经由于历史和管理体制等原因,规划管理无序,布局结构混乱,基础设施?#31508;В?/strong>环境卫生、消防安全、治安计生等问题突出。道路泥泞、污水横流、垃圾成?#36873;?/span>供水电力通讯杂?#19994;?#29616;象?#29616;兀?#26497;大地降低了?#29992;?#30340;生活质量,影响了城市的整体面貌。所以,有了近些年如火如荼的旧城改造项目。

福隆园、和平片区、塔山片区、王城片区?#35748;?#30446;的改造,效果还算显著,?#19981;?#26412;彻底地改变了片区原来那种脏?#20063;?#30340;形象,让桂林国际旅?#38382;?#22320;变得更高大上!当然,桂林的旧城改造项目不止只有这几个,还有新生街、清风五福片区、九华山片区、龙船坪?#35748;?#30446;。

近日,小编实地走访了处于七星区的和平村、塔山、新生街及福隆?#20843;?#22823;片区,用?#20302;?#35760;录下几个片区的改造现状,赶紧一起来看看吧!

和平片区

想必大多数桂林人对“和平村”都不会感觉陌生,一栋栋自建房拔地而建,生活着成百上千的低收入家庭,卫生差、治安乱、人口复杂一直以来都是其难治愈的综?#29616;ⅰ?/span>

这些年关于和平村拆迁的话题引起了不少桂林人的热议。

据了解,和平万达片区棚户区改造于2017年正式开工,是桂林市首个最大的公寓式安置模式项目。

近日小编实地了解到,从和平村口一直到跃进中心校及和平幼儿园周边的?#29992;?#24314;筑还未拆除,育才融创实验学校地块及周边片区已经拆除。
现在未拆除的和平村,一栋栋自建房紧紧相挨,大多数都是三层以上的房子,很多门前?#26500;?#30528;“有房出租”的牌子。





村道很窄,在稍微宽一点的路段两辆小汽车汇?#24471;?#24378;能通过。

从村口进入村子一路两百米都是比较堵的,路边垃圾?#21543;?#21457;的臭味、汽车尾气?#37117;?#26434;着门店门口鸡鸭鹅等活禽的味道,大热天地闻着感觉要上天!

小编看到几乎所有的建筑已经印上了编号或者是“拆”的字样。





村子的卫生?#34892;?#22320;儿挺干净,但?#34892;?#35282;落又是垃圾成堆了。


和平片区棚改项目目前在如期推进中,安置房一期17.5万㎡主体建筑已基本完成。
据了解,其9月将开展分房选房工作,近300户村民将作为桂林市首个公寓式安置模式项目拆迁?#29992;?#25644;入安置公寓。
安置房小区毗邻信昌、彰泰、兴进等高端商住小区,周边有桂林高新万达广场、大型医院、高端幼儿园。
资料显示,安置房小区内规划设计地下、地上停车位4146个,每户赠送1个停车位;规划社区用房、活动场所,保障安置?#29992;?#29983;活质量和生活?#20998;省?/span>



安置房一期实景图


现下安置房2-1期项目建设正在进行中,相信届时建成后,将让曾经“脏?#20063;睢?#30340;和平片区华丽变身。




塔山片区
塔山片区城中村?棚户区改造项目及环境整治于2016年10月31日正式开工,由兴进集团承担起这一大旧城改造项目。
项目位于漓江风景核心区,将沿漓江(小东江)实施漓东江岸旅游生态带建设工程,对北临訾洲公园,?#29616;辆?#29942;山大桥,漓江和小东江两江环抱,包括下关村、塔山岛、穿山园以及樟木片区进行成片改造。

塔山片区实景图

资料显示,项目斥资约80亿元,占地2200亩,拆迁总建筑面积约56.08万平方米,涉及穿山村和樟木村两个村委共12个自然村(2107户、7256人)。
旨在通过对塔山片区进行整体规划改造,改变该片区脏?#20063;?#30340;环境卫生,提升该片区整体风貌和生态功能。实现集生态保护、旅游、商住、产业等发展为一体的完美蜕变,为桂林新增一道亮丽的城市风景。
小编走进现在的塔山片区,建筑、环境、卫生各方面都有了很好的改善。
清澈见底的小东江穿流而过,塔山风景让小编流连忘返,不得不?#25285;?#20852;进对桂林国际旅?#38382;?#22320;建设的贡献是值?#27599;?#23450;的!


而在兴进的如期改造下,塔山片区D-03地块(净瓶山桥旁的樟木村)原?#37202;?#26087;的房屋建筑已经减少了大半,替代的是以灰白色系为主的整齐新式住宅楼。

据悉,塔山片区D-03地块为农民安置房项目,于2017年8月24?#31449;?#34892;开工仪式,并于同年9月正式开工,总用地面积135062.95㎡,总建筑面积390039㎡,地下室面积37645㎡。其中包括?#25442;?#19968;宅共48栋,高层住宅8栋,酒店2栋,幼儿园1所(9个班)。

可以预见的是,整个片区安置房建成后,原本脏?#20063;?#30340;樟木片区面貌将焕然一新。



据项目相关人员表示,截止至8月29日,安置房建设已基本完成22栋293户85900㎡?#25442;?#19968;宅的建设工作,并计划于今年底继续完成3栋42户12560㎡?#25442;?#19968;宅及1栋24260㎡集体酒店的建设工作,其余各楼栋正在陆陆续续开工建设,至2020年底,基本完成该项目的建设。

塔山片区 安置房实景 (兴进集团供图)

另外,塔山片区改造的部分商业已经建成投入使用即为兴进塔山隆润天地·渔坊
兴进塔山·渔坊项目所在的穿山路段也已经建成通车,目前正在完善道路两旁的绿化设施。

兴进塔山·渔坊实景

穿山路实景 兴进塔山·渔坊路段

除此之外,小编还留意到之前位于塔山片区的刘家桥改造项目,公示已有一?#38382;?#38388;,止于8月29日,桥梁还未有动工的迹象。桥头立?#23567;拔?#26725;禁止通行”的警示牌,江水是比较湍急的,且在没有护栏?#20063;?#20998;桥面有裂痕的情况下,还是有市民骑电车通行,亦或是在桥上钓鱼,真的非常危险!

所以,希望刘家桥改造项目能早日推进。




新生街
新生街位于漓江东岸,穿山路以西,北临自由路,南接訾洲岛。
由于历史的原因,未改造前的新生街区内建筑杂乱无章,违建?#29616;兀?#22522;础设施缺乏,还有大量的低矮危旧棚房,随处可见脏?#20063;?#30340;现象。

新生街地处漓江核心景观带,区位优势明显,脏?#20063;?#30340;状况与桂林城市面貌格格不入,势必会成为影响桂林城市建设的?#21543;?#30116;?#20445;?#25152;以,新生街片区改造是大势所趋

而承接新生街片区改造的,也正是兴进集团。

改造前的新生街片区内房屋简陋,道路拥挤
据了解,新生街改造项目于2017年11月拉开序幕,包括临江下里、临江巷、下关里、新生街等,整体?#27573;?00亩左右(不含解放桥闸道、六匹马码头),包括住户513户,户籍人口1212人。

而在该片区新建项目分三大块:第一块,标志性建筑漓江歌剧院,占地15亩,与逍遥楼遥相呼应;第二块,旅游商?#21040;鄭?#20852;进繁花里项目)和原住民安置房建设,占地约43亩(另有地下停车场和大型超市);第三块,保留绿地和广场。

小编走访新生街项目施工现场了解到,截止到8月29日,已完成该项目的修建性详细规划和项目建议书审批。

建设施工进展方面,11栋安置房全面启动建设,漓江歌剧院已完成主楼?#27573;?#20869;非舞台区域临江一侧基础筏板施工及50%地下室结构施工。
舞台区域旋喷桩施工完成50%,舞台区域抗浮锚杆施工设备和材料进场并完成约10%。预计9月完成舞台区域旋喷桩施工、止水施工、抗浮锚杆施工,完成歌剧院?#27573;?#22320;下室土方开挖和地下?#19968;?#30784;处理以及垫层施工完成。



地标建筑漓江歌剧院计划11月底完?#23665;?#26500;基本封顶。建成后,将整体提升漓江东岸风景和环境?#20998;剩?strong style="max-width: 660px !important;">与逍遥楼、东西巷、象鼻山相呼应,形成“三足鼎立”的景观新格局。
除此之外,据现场负责人介绍,兴进繁花里项目售楼部大楼在9月之前建成。

兴进繁花里营销中心大楼 8月28日摄
福隆园片区
桂林旧城改造中,动作最快的要数福隆园片区,该片区位于漓水之?#24076;?span style="font-size: 15px;">涉及上关村、阳家里村、三联村委小村地理位置绝佳,却一度因脏?#20063;?#20026;人诟病,成了桂林漓江畔的一块丑陋伤疤。

福隆园片区改造项目占地780亩,建筑面积约28万平方米,总投资36亿元,主要建设棚户区改造拆迁安置房及沿江商?#21040;鄭?#39044;计在2019年12月竣工。承担起这一大改造项目的仍是兴进集团


福隆园村实景图

从2013年开始,七星区就启动了对福隆园片区城中村的改造。

2015年,该项目被列为桂林市20大重中之重项目、自治区住房和城乡建设厅2013-2017年棚户区(危旧房)改造?#27573;В?#26159;全市规模最大的棚户区改造项目之一。

经过几年的努力,福隆园片区脏、乱、差的“城市病”初步宣告“治愈?#20445;?span style="color: rgb(64, 64, 64);font-size: 15px;">走进如今的福隆园村,环境明显改善,村道整洁干净,上官村更是发生了翻天覆地的改变。
小编走进现在的上官村看到,一栋栋白粉墙、小青瓦、四层楼高的桂北民居风格联排式小洋楼,成为漓江独具桂北风情的生活区。目前小区部?#20540;?#36335;设施还在施工中,但已经已有很多?#29992;?#20303;进新房了。


目前,福隆园片区棚户改造项目02地块(一期)25#-27#楼建设如今正推进中。

福隆园片区的改造建设,无论是治理周边环境,还是打造高?#20998;实?#20303;宅,贯穿其中的,都是兴进的做事风格—对社会的责任?#23567;?/span>兴进不仅仅是筑就住宅标杆,更是为城市打造名片。

结语

我们都清楚的是,不管是和平、塔山片区,还是新生街、福隆园,这些老旧片区大都盘踞在桂林城市的绝对核心区位,其附着在区位地段之上的交通、商业、配?#20303;?#23398;区……等等诸多价值几乎是无可复制和替代。

在过去的数年中,这些片区或许?#30475;?#26159;因为“居住环境”的原因被?#29616;?#20302;估。

但如今,旧改步伐的坚定前行,已经让桂林人看到了这些片区重拾高大上的雏形。不久,和平片区、塔山片区、新生街、福隆园片区,亦或是清风五福片区、九华山片区等等,必将会迎来最华丽的变身,成为桂林城市中各具特色的风景线!



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